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 1.お電話ください

  お電話でご予約くださるとお時間をとってお待ちできますので、
  まずは、お電話ください。
  0942-94-2101    090-1872-1429



★ ポイント ★
  
  ● 気になっている土地があれば、事前にお電話でお伝えください。
    (情報を取り寄せるなど、事前準備ができますのでスムーズです)

  ● 土地がお決まりでない方も、家づくりに関するご相談だけでも大丈夫です。
    お気軽にお声をおかけください。




 2.ご来店ください

  気になっている土地があれば、
  佐賀県内であれば一緒に見に行くこともできます。
  家づくりの基本となる資金計画や、
  後悔しない家づくりについて一緒に考えたり、
  家づくりについてのご希望や不安な点をどんどんお伝えください。

  また、展示場・家づくり見学会などもご案内できますので、
  いくつか一緒に見学をし、
  家づくりのイメージを感じていただければと思います。



★ ポイント ★
  
  ● 神埼市内ならほとんどの物件を把握しています。
    また、地域の情報・利便性まで地元ならではのご案内ができます。
    今後売りに出そうな土地については地主さんとの繋がりもありますので、
    早い段階で情報が入ります。
    是非 ご相談ください。

  ● 土地の良し悪しは、
    体で感じる感覚を大切にしていただきたいと思います。
    これからずっとそこで暮らすのですから、
    嫌な感じのする場所では長く安心して暮らすことはできません。
    方角・日当たり・水はけなど
    詳しく言うと見なければいけないところはたくさんありますが、
    人間の感覚はそれらを総合した良し悪しを感じることができます。
    お客様がその感覚を感じていただけるようなお手伝いをすることができますし、
    私もたくさんの土地を見てきた感覚がありますので、
    一緒に土地を見てヒアリングをしながらお客様に合うかどうかを、
    助言していきたいと思います。
    
  ● 家づくり(マイホーム)において、最初にやるべきことは、
    情報収集と資金計画です。
    情報といっても本やネットなど情報量自体が多すぎて、
    何から学べば良いのか分からない方がほとんどです。
    お話を伺う中で、
    お客様に合った家づくりに関する資料や書籍などもご案内できます。    
    
  ● マイホームとなると夢も膨らみ、ついついあれもこれも・・・となりがちです。
    肝心な予算を月々の支払い可能な額から算出し、
    無理のない住宅購入となるように一緒に考えます。
    (ご希望があれば簡単なローンシミュレーションもできます)



  = 専門家紹介 =

    ローンの組み方・マイホームだけではない家計全体の相談をされたい方は、
    お金の専門家であるファイナンシャルプランナーを紹介いたします
                        
                        専門家紹介の詳細はコチラ(準備中)>>>



  ● 展示場や見学会は、資金計算後に行かれることをお勧めします。
    資金に合わない建築業者を見学すると、
    執拗な訪問営業などが増えてしまいますし、
    現実的な業者を真剣に検討された方が時間も有意義に過ごせます。




 3.ご希望のお客様には家づくりワークブックを差し上げます。
  (マイホームドリームワーク)

  住まいカウンセラーと一緒に取り組むワークです。
  住まわれるご家族みなさまの「暮らし方」「生き方」を掘り起こし、
  どんな住まいを望まれるのかを浮き彫りにしていきます。
  じっくりと時間をかけて考えていただきたいこのステップは、
  カウンセリング後、ワークブックをお持ち帰りになって、
  家族会議で取り組まれる方がほとんどです。



★ ポイント ★

  ● 直接建築業者に相談されると、
    簡単なヒアリングからすぐにラフプランが提案されてしまいます。
    私はこの簡単なヒアリングに問題があると思います。
    家づくりの知識が充分になく、なんとなく思いつきで答えてしまっていると、
    後からもっと「こうしたい ああしたい」と希望が出て変更になり、
    思いもよらない追加料金が発生したり、
    追加料金が払えない場合は、納得できない家が建ってしまったりするからです。

    ヒアリングに時間をかければかけるほど人件費がかさんでしまうという
    建築業者側の切実な事情が背景にあるので、
    ここを建築業者にお願いするのは難しいのです。
    
    ですから、
    もっとも時間をかけるべきこの段階を、
    「住まいカウンセリング」でサポートさせていただけるように、
    家づくりワークブックを作成しました。
    
  ● 「こんな家が欲しい」ではなく、「こう暮らしたい」「こう生きたい」
    という将来像から家をカタチづくる作業をすることが大切です。
    あなたにとって一番大切にしていることは何ですか?
    生活を!人生を!楽しめる家になるような質問がたくさん詰まったワークです。
    ご家族の希望をじっくり深く掘り出すことが後悔しない家づくりに繋がります。
  
  ● しっかりワークに取り組んでいただけると建築業者との打合せが、
    とても楽に進みます。

  ● 昔から伝わる「幸せに暮らすための知恵」である風水・家相なども、
    気になる方はお申し出ください。
    あまりこだわり過ぎると、
    かえって窮屈で融通がきかなくなってしまいますが、
    賢く取り入れると気持ちがよく過ごせますよ。



 4.ご希望の方には、予算・プランに合った建築業者を紹介いたします

  予算が決まったら、いよいよ業者の選定です。
  ワークに真剣に取り組まれた方は、
  マイホームについてのイメージがずいぶん具体化されていると思います。
  そうなると、ほとんどのお客様が建築業者も自然と絞れてきます。

  また、建築業者の選定も重要ですが、
  私は、営業マンの良し悪しが満足度に非常に関係していると考えています。
  佐賀・久留米地区で優秀な営業マンを指名で紹介できますので、
  直接業者に飛び込むより安心です。
  
  あとは、気になる数社で合見積もりなどをとって検討していきます。



★ ポイント ★

  ● 合見積もりは堅実なようで意外と大変な作業です。
    私は、せめて2社までとお伝えしています。
    2社でも毎週のように提案→訂正を繰り返し打合せしていると、
    家づくりの間週末は完全に打合せにとられてしまい、
    出かけることや、家事までもなんだかままならなくなってしまうのです。
    お子様がいらっしゃるご家庭ですと、
    目に見えてグズグズになってきていたたまれない気持ちになります。

    建築業者との打合せをなるべくスムーズに進められるように、
    ワーク→プランニングというサポートをさせていただいておりますが、
    図面や細かな仕様への落とし込み作業は楽しい半面大変な作業にもなります。

    打合せのスムーズさは、
    営業マンを中心とした設計士やコーディネーターの担当チームの連携がカギです。
    私が見てきて良いと感じた担当さんをご紹介することもできます。



 5.建築業者決定 契約・手続き

  建築業者が決定すると、
  ローン申請や建築請負契約・土地の決済などの手続きとなります。

  私の役割は基本ここまでとなりますが、
  今後の打合せへの立会いや、地鎮祭・上棟式・引越し時期・しきたりについて、
  アドバイスをご希望の場合は引き続きお世話をさせて頂くこともしばしばです。 



★ ポイント ★

  ● 私は、昔ながらのしきたりである地鎮祭や上棟式は
    気持ちがいいものだと思っています。
    そこへ住むご家族だけでなく、建築に携わる業者さんや職人さんも、
    その日を大切に思っています。

  ● 引越しについては、時期を気にされる方は案外多いと感じています。
    お仕事の関係などで大安や先勝の日が難しい場合も
    「おもと」を先に玄関先や玄関内におくなどして、
    良い日の転居とする風習もあります。
    突然「おもと」が実家からプレゼントされた!なんていう方も(笑)
    気にしてないようで、ギリギリになるとやっぱり気になってくるのが、
    日本人の心なのかもしれません。
    





 マイホームコンシェルジュサービスに関しては、
 料金を頂いておりません。


 現時点では、
 不動産業を営む立場から、
 「仲介」という売主様と買主様を取り持つ仕事で「仲介料」を頂き、
 不動産案内業務の一環として、
 独自のマイホームコンシェルジュサービスを展開しています。

 土地などの「不動産仲介」が発生しないお客様のみ、
 10,000円のコンシェルジュサービス料を頂いております。
 ご理解の程宜しくお願いいたします。